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押房有利有弊，好处是不仅压缩了交易周期，而且也能省下一笔不菲的交易费用。坏处是，如果房价上涨较快，可能会遭遇卖家违约。刚入行的销售和中介通常会合伙投资房产，几个人凑钱共同投资一套房子或几套房子，等出售套现后再进行分成，在楼市火爆的时候，一些中介人员也会通过小额贷等方式筹集资金。

责任编辑：张义凌原标题：三季度北京一手住宅成交环比下降31.8%来源：经济参考报今年第三季度，商品住宅市场正逢“金九银十”楼市传统销售旺季，但北京市一手普通住宅市场并未因旺季的到来而出现销售额暴涨的情况。近日，第一太平戴维斯发布2019年第三季度北京房地产市场研究报告。数据显示，季度内北京一手普通住宅市场供应端环比、同比分别下降1.7%、24.7%；成交面积135万平方米，环比下降31.8%、同比上升26.9%。

目前，华泽退仍未披露其2018年年报。其2018年三季报显示，报告期内，华泽退营收为105.18万元，同比下滑99.7%；净利润为-1.55亿元，同比下滑34.2%。每股净资产为-2.94元。截至2018年9月30日，华泽退股东总数为6.77万户。

而在此之前，东鹏饮料的销售费用已经比饮料上市公司高出了不少。招股书披露，2017年至2019年，香飘飘、养元饮品、承德露露三家公司的销售费用率中位值分别为17.88%、22.53%、21.22，而东鹏特饮的数值为29.02%、31.92%和23.37%。对此，招股书称，“主要是因为公司目前处于快速发展阶段，广告宣传和品牌建设投入以及销售人员职工薪酬支出较高。”

值得关注的是，虽然其他区域多数城市房价同比仍在上涨，但环比已经开始出现下跌。贝壳研究院数据显示，三季度成都和青岛成交均价环比下跌8%和6%，上海下跌5.6%，其中上海已经连续17个月环比下跌，青岛连续4个月环比下跌。从8月开始，100个城市月度挂牌价环比下跌城市增多，从7月19个增加至8月份的47个。二手房成交量方面，三季度青岛和天津下滑幅度超过50%，北京下滑了35%，深圳下滑了42%。其中青岛成交量连续6个月下滑，杭州连续5个月下滑。

据石某交代，石某原本在一家金融公司上班。他正是看中了“套路贷”的巨额利益，决定铤而走险。他和妻子栾某某纠集了10余名不法人员成立了瑞发公司。石某设计了“话术”，统一口径，并对权证部的人进行了培训。他们的目标就是将借款人圈进他们的“陷阱”。据石某交代，他们也是“看人下菜碟”，首要目标就是借款人名下的房产。遇到涉世不深或急于借钱的客户，他们就采取让客户多借款的方式，以减少利息为诱饵，让客户多次和他们签订借条。他们先将钱打入客户账户，再让客户取出后归还。当客户的借款数额与他们名下的房产价值差不多时，他们就会逼客户还款。